主题：环内3宅地起始楼面价直逼房价！限价竟破4w5？

2月24日晚，天津土地交易连续推出3宗环内宅地挂牌文件，其中两宗位于东丽区津滨大道北侧，另一宗位于河北区天泰路。三块土地位置均属于外环以内，同时起始楼面价均已直逼区域销售均价，虽然三块地均设有限价，但以其中的河北区地块为例，限价已达30亿元，折合楼面价45802元/平，已超过河北区多数在售楼盘的对外报价。

津东丽津（挂）2017-015号

该地块位于东丽区津滨大道与沙柳路交口西北侧，其四至为：东至沙柳路，南至津滨大道，西至警民路，北至程永道(以挂牌文件附图为准)。现状地上物已拆除。

该地块出让土地面积28486.4平方米，其中A1地块土地面积为21629.7平方米，A2地块土地面积为6856.7平方米。依据天津市规划局东丽区规划分局核发的《规划条件通知书》，该地块规划用地性质为二类居住用地、公共交通场站用地。

该地块土地用途为城镇住宅、商服，国有建设用地使用权出让年限为城镇住宅70年、商服40年。该地块挂牌起始价为380000万元（不含市政公用基础设施大配套费），折合起始楼面价19035元/平。

本次挂牌出让竞买报价设置限价为550000万元。具体内容详见下表：

津东丽津（挂）2017-021号

该地块位于东丽区津滨大道与沙柳路交口西北侧，其四至为：东至沙柳路，南至津滨大道，西至警民路，北至程永道(以挂牌文件附图为准)。现状地上物已拆除。

该地块出让土地面积28486.4平方米，其中A1地块土地面积为21629.7平方米，A2地块土地面积为6856.7平方米。依据天津市规划局东丽区规划分局核发的《规划条件通知书》，该地块规划用地性质为二类居住用地、公共交通场站用地。

该地块土地用途为城镇住宅、商服、街巷，国有建设用地使用权出让年限为城镇住宅70年、商服40年、街巷50年。该地块挂牌起始价为120000万元（不含市政公用基础设施大配套费），折合起始楼面价22192元/平

本次挂牌出让竞买报价设置限价为180000万元。

具体内容详见下表：

津北勤（挂）2017-020号

该地块位于河北区天泰路与普济河道交口、勤俭桥以南，其四至为：东至育婴里，南至北运河，西至北运河，北至天泰路及勤俭桥(以挂牌文件附图为准)。

该地块出让土地面积24823.8平方米，依据天津市规划局河北区规划分局核发的《规划条件通知书》，该地块规划用地性质为居住用地，建筑面积不大于65500平方米（含配建社区商业服务建筑面积不小于1050平方米），建筑密度不大于25%，绿地率不小于35%。

该地块土地用途为城镇住宅、商服，国有建设用地使用权出让年限为城镇住宅70年、商服40年。该地块挂牌起始价为200000万元（不含市政公用基础设施大配套费）。折合起始楼面价30534元/平。

真是贵的吓人

再贵老百姓真买不起呢

四万五？额。。。

吓死了，哈哈

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